Estimation théorique
La Pierre Houesville,50480 Carentan les Marais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Pierre Houesville,50480-Carentan les Marais indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audouville-la-Hubert (50021), comprenant 78 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audouville-la-Hubert (50021), comprenant 78 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 837€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-23 | 8 | LA PIERRE - HOUESVILLE | 6 | 135 | 500 | 225000€ | 1667€ |
2022-03-23 | 3 | RES REG ALEXANDER -HOUESVI | 4 | 75 | 762 | 138000€ | 1840€ |
2020-09-04 | 2 | RES REG ALEXANDER -HOUESVI | 4 | 75 | 654 | 132500€ | 1767€ |
2022-08-03 | 16 | L EGLISE - HOUESVILLE | 5 | 103 | 340 | 120000€ | 1165€ |
2021-10-01 | 19 | L EGLISE - HOUESVILLE | 4 | 135 | 541 | 205600€ | 1523€ |
2020-10-08 | 15 | L EGLISE - HOUESVILLE | 2 | 50 | 99 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-07 | 4 | LES QUESNILS - HOUESVILLE | 3 | 61 | 78 | 67000€ | 1098€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DES VAUCELLES - ANGOVILLE | 5 | 122 | 50176 | 60000€ | 492€ |
2019-06-07 | 1 | FERME VIEUX CHATEAU -HOUES | 9 | 262 | 2163 | 300000€ | 1145€ |
2019-10-09 | 3 | RTE DU MARAIS | 3 | 66 | 980 | 130000€ | 1970€ |
2020-02-20 | 33 | LE POMMIER | 5 | 97 | 530 | 141500€ | 1459€ |
2019-06-07 | 27 | LE POMMIER | 5 | 97 | 452 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-06 | 10 | RTE DU MARAIS | 2 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2020-04-23 | 27 | LE POMMIER | 4 | 100 | 500 | 196900€ | 1969€ |
2021-07-01 | 27 | LE POMMIER | 4 | 100 | 1896 | 235000€ | 2350€ |
2021-02-16 | 9 | RTE DE L'EPINETTE | 4 | 101 | 850 | 165000€ | 1634€ |
2022-09-14 | 10 | LE POMMIER | 6 | 117 | 1100 | 253000€ | 2162€ |
2019-05-27 | 27 | LE POMMIER | 4 | 91 | 671 | 155000€ | 1703€ |
2022-06-21 | 27 | LE POMMIER | 4 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2022-10-17 | 27 | LE POMMIER | 4 | 91 | 671 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-09 | 23 | LE POMMIER | 3 | 94 | 510 | 70000€ | 745€ |
2019-09-06 | 10 | LES LONGS CHAMPS | 5 | 164 | 2500 | 260000€ | 1585€ |
2020-09-04 | 5090 | LES LONGS CHAMPS | 3 | 89 | 1330 | 172000€ | 1933€ |
2021-02-05 | 5090 | LES LONGS CHAMPS | 3 | 89 | 750 | 200000€ | 2247€ |
2020-06-03 | 1 | RTE DES VIEILLES COURS | 5 | 107 | 1956 | 150000€ | 1402€ |
2022-03-11 | 8 | RTE DE RABEY | 3 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-16 | 21 | RTE DU BOURG | 3 | 75 | 281 | 120000€ | 1600€ |
2019-07-10 | 5 | RTE DES VIEILLES COURS | 4 | 98 | 1000 | 144000€ | 1469€ |
2019-06-21 | 4 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 10 | 142 | 1085 | 87000€ | 613€ |
2022-07-26 | 15 | RTE DES VIEILLES COURS | 4 | 96 | 643 | 76000€ | 792€ |
2022-09-23 | 15 | RTE DES VIEILLES COURS | 4 | 96 | 643 | 110000€ | 1146€ |
2022-07-01 | 8 | LA VIGNE - ANGOVILLE AU PL | 4 | 116 | 613 | 235000€ | 2026€ |
2019-06-20 | 20 | RTE DES VIEILLES COURS | 5 | 86 | 500 | 95000€ | 1105€ |
2021-03-11 | 2 | RTE DES FORGES | 4 | 91 | 360 | 50000€ | 549€ |
2020-12-22 | 27 | RTE DES VIEILLES COURS | 5 | 88 | 1270 | 170000€ | 1932€ |
2023-01-25 | 34 | RUE D ETURVILLE | 2 | 33 | 3793 | 89400€ | 2709€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE L'EGLISE - ANGOVILLE | 6 | 184 | 1071 | 380000€ | 2065€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DES ECOLES - ST COME DU MT | 3 | 65 | 520 | 72000€ | 1108€ |
2020-07-17 | 11 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 4 | 116 | 109 | 94000€ | 810€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DE CANTEREINE - ANGOVILLE | 2 | 92 | 664 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-17 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 3 | 60 | 110 | 89000€ | 1483€ |
2022-01-10 | 10 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 3 | 60 | 110 | 126000€ | 2100€ |
2021-09-28 | 8 | VLG LA HTE ADDEVILLE -ST C | 9 | 400 | 1755 | 613035€ | 1533€ |
2021-03-13 | 24 | RUE DES ECOLES - ST COME DU MT | 4 | 75 | 418 | 120000€ | 1600€ |
2022-10-22 | 0 | RUE DE CANTEREINE - ANGOVILLE | 6 | 146 | 1700 | 380000€ | 2603€ |
2020-02-03 | 9 | LOT LES VENELLES -ST COME DU M | 4 | 96 | 175 | 130000€ | 1354€ |
2022-04-27 | 38 | RUE D ETURVILLE | 8 | 316 | 259 | 420000€ | 1329€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES CROIX -ST COME DU MONT | 6 | 106 | 206 | 168000€ | 1585€ |
2019-12-06 | 11 | LE BECQUET | 3 | 100 | 960 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-03 | 7 | LOT LES VENELLES -ST COME DU M | 4 | 96 | 154 | 130000€ | 1354€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DES FORGES | 2 | 61 | 530 | 35000€ | 574€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DES ECOLES - ST COME DU MT | 6 | 180 | 2625 | 188000€ | 1044€ |
2020-05-12 | 23 | RTE DES GOUEYS | 7 | 114 | 500 | 183000€ | 1605€ |
2021-08-13 | 42 | RUE D ETURVILLE | 5 | 165 | 202 | 154300€ | 935€ |
2021-07-29 | 10 | LOT LES VENELLES -ST COME DU M | 7 | 183 | 723 | 296000€ | 1617€ |
2021-01-18 | 16 | RUE D ETURVILLE | 7 | 273 | 500 | 205000€ | 751€ |
2022-10-18 | 45 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 3 | 85 | 595 | 76000€ | 894€ |
2022-08-31 | 39 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 1 | 35 | 354 | 87390€ | 2497€ |
2022-08-03 | 16 | RTE DES FORGES | 4 | 100 | 230 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-27 | 35 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 4 | 127 | 275 | 130000€ | 1024€ |
2021-10-07 | 23 | RUE D ETURVILLE | 4 | 116 | 3605 | 210000€ | 1810€ |
2021-07-23 | 14 | IMP PRIVEE - ST COME DU MONT | 5 | 93 | 90 | 80590€ | 867€ |
2020-10-23 | 16 | RUE D ETURVILLE | 3 | 108 | 542 | 125000€ | 1157€ |
2022-03-23 | 46 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 3 | 55 | 106 | 90000€ | 1636€ |
2021-08-16 | 3 | RUE DES FARDELLES -ST COME M. | 5 | 123 | 500 | 238411€ | 1938€ |
2022-03-16 | 36 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 3 | 104 | 150 | 70500€ | 678€ |
2022-02-11 | 44 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 4 | 71 | 244 | 140000€ | 1972€ |
2020-10-28 | 32 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 4 | 120 | 862 | 145000€ | 1208€ |
2021-12-14 | 20 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 5 | 144 | 700 | 135000€ | 938€ |
2021-08-10 | 10 | RUE MARY - ST COME DU MONT | 5 | 163 | 810 | 126200€ | 774€ |
2019-07-30 | 3 | RES DU PETIT CORNET -ST COME | 4 | 83 | 730 | 166100€ | 2001€ |
2020-07-02 | 2 | RTE DES GOUEYS | 9 | 240 | 6305 | 285000€ | 1188€ |
2020-08-31 | 6 | RES DU PETIT CORNET -ST COME | 4 | 93 | 731 | 144500€ | 1554€ |
2023-04-04 | 6 | RES DU PETIT CORNET -ST COME | 4 | 93 | 731 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-03 | 5039 | LA RUE DE HAUT | 3 | 86 | 560 | 102000€ | 1186€ |
2020-09-15 | 5006 | LE BOURG VIERVILLE | 2 | 30 | 535 | 40000€ | 1333€ |
2022-01-24 | 22 | VLG LA HTE ADDEVILLE -ST C | 3 | 80 | 615 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-11 | 43 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 5 | 78 | 283 | 70000€ | 897€ |
2023-04-19 | 43 | RUE MARECHAL LECLERC - ST COME | 5 | 78 | 762 | 122500€ | 1571€ |
2019-12-13 | 1 | RTE DU LIMARAIS | 5 | 257 | 3535 | 550000€ | 2140€ |
2021-12-21 | 1 | RTE DU LIMARAIS | 5 | 257 | 3535 | 1149570€ | 4473€ |
2021-12-17 | 5218 | LA BOURGEOISE | 4 | 101 | 2840 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-20 | 6 | LE BOUT ES LOUPS | 3 | 100 | 1020 | 190000€ | 1900€ |
2022-05-17 | 5216 | HAMEAU DE HAUT | 5 | 149 | 415 | 281000€ | 1886€ |
2021-06-26 | 5215 | HAMEAU DE HAUT | 3 | 80 | 593 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-30 | 2 | RTE DU LIMARAIS | 5 | 168 | 2761 | 433600€ | 2581€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE BARENTIN -ST COME DU M. | 7 | 182 | 8678 | 300000€ | 1648€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE BARENTIN -ST COME DU M. | 7 | 182 | 1522 | 360000€ | 1978€ |
2022-06-15 | 1 | VILLAGE DE L'AMONT -ST COM | 3 | 57 | 190 | 90000€ | 1579€ |
2023-06-28 | 5212 | HAMEAU DES FONTAINES | 6 | 218 | 1365 | 150000€ | 688€ |
2022-10-07 | 4 | RUE JACQUES DESIRE PERROTTE | 3 | 100 | 462 | 105000€ | 1050€ |
2021-03-24 | 2 | RTE DE L ORANGERIE | 4 | 123 | 1335 | 220000€ | 1789€ |
2021-03-03 | 5208 | HAMEAU DE LA FONTAINE | 4 | 122 | 422 | 165000€ | 1352€ |
2020-10-26 | 26 | RUE DU GRAND HAMEAU | 2 | 36 | 116 | 50000€ | 1389€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU PORT | 5 | 156 | 1470 | 570000€ | 3654€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L EGLISE CARQUEBUT | 5 | 102 | 258 | 120000€ | 1176€ |
2021-11-17 | 25 | RUE DU JOLY | 6 | 156 | 7769 | 250000€ | 1603€ |
2022-03-15 | 5031 | VALTRIBUT | 2 | 61 | 339 | 42500€ | 697€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PETIT HAMEAU | 3 | 68 | 287 | 115000€ | 1691€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE BEAUMONT -ECOQUENEAUVIL | 4 | 80 | 522 | 326000€ | 4075€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DE HOLDY | 5 | 121 | 304 | 87500€ | 723€ |
2020-06-15 | 5028 | RUE DE BOUTTEVILLE | 6 | 113 | 570 | 153000€ | 1354€ |
2019-12-28 | 5344 | BLAINVILLE | 4 | 152 | 3818 | 240000€ | 1579€ |
2022-08-04 | 6 | VLG LES PONTS DOUVE -ST CO | 4 | 71 | 555 | 92000€ | 1296€ |
2019-11-14 | 5024 | VALTRIBUT | 3 | 66 | 143 | 69152€ | 1048€ |
2022-04-08 | 5024 | VALTRIBUT | 3 | 66 | 143 | 102152€ | 1548€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DU PETIT HAMEAU | 3 | 50 | 151 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DU PORT | 2 | 48 | 255 | 121000€ | 2521€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DU PORT | 4 | 173 | 131 | 200000€ | 1156€ |
2022-04-14 | 19 | RUE DU JOLY | 4 | 78 | 1370 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DU PORT | 6 | 136 | 168 | 126000€ | 926€ |
2020-09-07 | 33 | RUE DU PORT | 4 | 150 | 203 | 115000€ | 767€ |
2021-06-18 | 33 | RUE DU PORT | 4 | 150 | 203 | 140000€ | 933€ |
2022-12-23 | 38 | RUE DU PORT | 5 | 101 | 491 | 205000€ | 2030€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 90 | 1956 | 216750€ | 2408€ |
2019-07-05 | 46 | RUE DU PORT | 2 | 48 | 113 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 30 | RTE DE VINDELONDE | 5 | 150 | 800 | 230000€ | 1533€ |
2021-05-07 | 43 | RUE DU PORT | 3 | 55 | 260 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-29 | 5014 | RUE DE BOUTTEVILLE | 6 | 150 | 1200 | 311950€ | 2080€ |
2021-12-28 | 56 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 241 | 130000€ | 1940€ |
2019-05-10 | 24 | RTE DE VINDELONDE | 6 | 166 | 306 | 141000€ | 849€ |
2022-08-04 | 16 | RTE DE VINDELONDE | 3 | 100 | 330 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-29 | 25 | RTE DE GRUCHY | 5 | 261 | 460 | 285000€ | 1092€ |
2020-12-23 | 23 | RTE DE GRUCHY | 4 | 90 | 1796 | 125000€ | 1389€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DES CAUX | 2 | 43 | 58 | 53800€ | 1251€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 75 | 500 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-25 | 21 | RTE DE GRUCHY | 5 | 182 | 1065 | 288000€ | 1582€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES CAUX | 5 | 118 | 3970 | 170000€ | 1441€ |
2020-10-05 | 18 | RUE 101EME AIRBORN | 5 | 104 | 270 | 180000€ | 1731€ |
2023-01-30 | 5007 | HAMEAU DES PRES | 4 | 132 | 1296 | 345000€ | 2614€ |
2022-11-02 | 10 | RTE DE LA PICOTIERE | 5 | 122 | 163 | 110000€ | 902€ |
2020-10-16 | 5336 | LA PRINCERIE | 6 | 240 | 105 | 450000€ | 1875€ |
2020-02-24 | 8 | RTE DE LA PICOTIERE | 3 | 100 | 301 | 142250€ | 1423€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 108 | 868 | 170000€ | 1574€ |
2023-03-28 | 13 | RTE DE GRUCHY | 3 | 63 | 835 | 65000€ | 1032€ |
2023-02-02 | 11 | RUE 101EME AIRBORN | 3 | 60 | 39 | 70900€ | 1182€ |
2021-07-13 | 36 | RUE DE THOUAYS | 3 | 78 | 731 | 181000€ | 2321€ |
2019-07-05 | 6 | RTE DE LA PICOTIERE | 0 | 16 | 239 | 150000€ | 9375€ |
2022-04-22 | 5 | RUE 101EME AIRBORN | 7 | 140 | 138 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-02 | 28 | PL DE L EGLISE | 4 | 92 | 301 | 150000€ | 1630€ |
2020-01-28 | 30 | PL DE L EGLISE | 4 | 46 | 267 | 130000€ | 2826€ |
2019-06-07 | 32 | PL DE L EGLISE | 2 | 50 | 74 | 74000€ | 1480€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DU MONT BRUCHEVILLE | 4 | 163 | 2675 | 100000€ | 613€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DE FAUVILLE | 4 | 90 | 751 | 195000€ | 2167€ |